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天然水中溶解有各种盐类，如重碳酸盐、硫酸盐、氯化物、硅酸盐等。因此，如果使用含重碳酸盐较多的水作为冷却水，当它通过换热器传热表面时，会受热分解。
化学清洗前应拆除、隔离易受清洗液损害的部件和其他与化学清洗无关的配件，管道应隔绝。 化学清洗后设备内的有害残液、残渣应清除干净，并应符合相应的标准。严禁用废酸清洗锅炉。
在20世纪初，随着工业的迅速发展，工业用水越来越多。到了40年代，人们生活用水、农田用水和工业用水之间出现了矛盾，直流水系统已受到了水资源的限制，于是为另觅用水的出路而发展了循环冷却水系统。
中央空调循环水系统一般分为三部分，即循环水系统、冷冻水系统、采暖水系统。循环冷却水多为开式，冷冻水与采暖水为封闭式；目前，高层建筑或封闭式厂方的冷冻水与采暖水多为同一系统，在夏季走冷冻水，在冬季走采暖水。
化学清洗是指利用化学方法及化学药剂达到清洗设备的目的。化学清洗具体施工项目涉及工业领域，医药食品领域、交通领域、建筑设施领域等。
化学清洗技术即用化学方法使被清洗物体表面污垢除去，恢复原物体表面状态的一项专业清洗技术该技术适用于各类大中小型装置、设备和系统清洗。具有清除污垢彻底、速度快、适用范围广等特点，常用的化学清洗剂有酸、碱、氧化剂、金属离子螯合剂、杀生剂等。
为提高换热效率，防止或减少腐蚀，中央空调的冷却水系统和冷冻水系统都应定期进行清洗，以除去金属表面上的沉积物和杀灭微生物。
